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Comune di Agno (distretto di Lugano) - Svizzera

 

    AGNO
Via Pestariso,6/C

Attico con appartamento annesso
e un tetto terrazzato

Superifici commerciali:
Attico: circa 230 mq
Appartamento annesso: circa 50 mq
Tetto terrazzato: circa 160 mq
N.1 Cantina di circa 28 mq
Un autorimessa con n°2 posti auto
+ posti auto esterni per ospiti
Anno di costruzione: anno 2008
Abitabilità rilasciata il 31.08.2008

Descrizione
Appartamento “luxory” che si trova nel Comune di Agno a circa 3km dal centro di Lugano ed è posto all’ultimo piano di un fabbricato composto da 10 appartamenti, con sovrastante tetto terrazzato nel quale è stato realizzato un lussuoso e panoramico giardino d’inverno. L’appartamento gode di un panorama mozzafiato a 360° con vista sulle montagne circostanti e parziale vista sul Lago di Lugano. Nella stretta vicinanza si trovano scuole, mezzi pubblici,ristoranti, negozi e l’aeroporto di Agno-Lugano.

Scheda tecnica

L’’unità immobiliare (Attico) a cui si accede in forma privata direttamente con l’ascensore, è composta da: cucina moderna aperta sul salone molto rappresentativo con un camino e antistante un terrazzo di circa 38 mq, corridoio, 2 camere da letto padronali molto grandi con 2 bagni ed altre 2 camere con un bagno ospiti, 1 locale guardaroba e 1 locale lavanderia. L’atrio dispone di molte armadiature a muro e la scala per accedere al tetto terrazzato dove c’è uno splendido giardino d’inverno dove si può accedere anche con l’ascensore . 
L’Appartamento annesso all’attico è composto da: ingresso molto ampio , 1 cucina aperta sulla sala da pranzo e salotto, 1 camera da letto e 1 bagno 
Il terrazzo, che copre l’appartamento, è dotato di un bellissimo giardino d’inverno di circa 36 mq, dove c’è una piccola cucina con frigorifero e lavastoviglie. La parte esterna è composta da sedie sdraio, doccia esterna, ua zona barbecue con bellissime piante con irrigazione automatica e impianto stereo e Tv con digitale terrestre

Pertinenze:
Completano la proprietà un’ autorimessa dove possono alloggiare n° 2 auto e n°1 cantina

Finiture:
• Pavimenti e rivestimenti in lastre di gress porcellanato 60*60 con fusione di acciaio
• Parquet in listoni di Doussiè Africano
• Porte interne della Ditta Sipex, marca Effebiquattro in laccato opaco bianco e maniglie della Ditta Olivari
• Camino della Palazzetti
• Cucina principale composta da: doppio forno, frigorifero americano, cantina vini, lavastoviglie , piano cottura in vetroceramica e “Magic Mirror”(Tv inserita nel vetro) .
• Vi sono altre due cucina di cui una nell’appartamento annesso e l’altra sul terrazzo
• Oscuranti elettrici della Ditta Griesser
• Impianto Elettrico della Ditta Lumen con faretti e sensori di movimento e dimmerabili
• Tinteggiature interne di altissimo pregio tra cui vari tipi di stucchi veneziani e spatolati satinati
• Rivestimenti di pareti in pietra , tra cui graniti e ardesia posati a secco
• Terrazza con irrigazione automatica (Milesi)
• Parapetti interni della scala in vetro stratificato della Ditta Santini

Dati tecnici dell’appartamento:
Anno di ultimazione: 2008

Agibilità rilasciata il 31 agosto 2008
Progettista: Arch. Luca Gazzaniga
Costruzione e appalto: Arch. Fabio Milesi
Balconi: Sì

Destinazione uso: Civile abitazione

Il riscaldamento è a gas metano con serpentine a pavimento regolabili all’interno dell’abitazione locale per locale
Climatizzazione: aria condizionata in tutta la proprietà con split di design della LG dotati anche della funzione di riscaldamento e deumidificazione
Arredato: Sì


Prezzo:
vista la qualità e il valore dell’unità immobiliare oggetto di vendita la trattativa è riservata presso i Ns uffici