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Comune di Agno (distretto di Lugano) - Svizzera

 

    AGNO
Via Pestariso,6/C

Attico con appartamento annesso
e un tetto terrazzato

Superifici commerciali:
Attico: circa 230 mq
Appartamento annesso: circa 50 mq
Tetto terrazzato: circa 160 mq
N.1 Cantina di circa 28 mq
Un autorimessa con n°2 posti auto
+ posti auto esterni per ospiti
Anno di costruzione: anno 2008
Abitabilità rilasciata il 31.08.2008

Descrizione
Appartamento “luxory” che si trova nel Comune di Agno a circa 3km dal centro di Lugano ed è posto all’ultimo piano di un fabbricato composto da 10 appartamenti, con sovrastante tetto terrazzato nel quale è stato realizzato un lussuoso e panoramico giardino d’inverno. L’appartamento gode di un panorama mozzafiato a 360° con vista sulle montagne circostanti e parziale vista sul Lago di Lugano. Nella stretta vicinanza si trovano scuole, mezzi pubblici,ristoranti, negozi e l’aeroporto di Agno-Lugano.

Scheda tecnica

L’’unità immobiliare (Attico) a cui si accede in forma privata direttamente con l’ascensore, è composta da: cucina moderna aperta sul salone molto rappresentativo con un camino e antistante un terrazzo di circa 38 mq, corridoio, 2 camere da letto padronali molto grandi con 2 bagni ed altre 2 camere con un bagno ospiti, 1 locale guardaroba e 1 locale lavanderia. L’atrio dispone di molte armadiature a muro e la scala per accedere al tetto terrazzato dove c’è uno splendido giardino d’inverno dove si può accedere anche con l’ascensore . 
L’Appartamento annesso all’attico è composto da: ingresso molto ampio , 1 cucina aperta sulla sala da pranzo e salotto, 1 camera da letto e 1 bagno 
Il terrazzo, che copre l’appartamento, è dotato di un bellissimo giardino d’inverno di circa 36 mq, dove c’è una piccola cucina con frigorifero e lavastoviglie. La parte esterna è composta da sedie sdraio, doccia esterna, ua zona barbecue con bellissime piante con irrigazione automatica e impianto stereo e Tv con digitale terrestre

Pertinenze:
Completano la proprietà un’ autorimessa dove possono alloggiare n° 2 auto e n°1 cantina

Finiture:
• Pavimenti e rivestimenti in lastre di gress porcellanato 60*60 con fusione di acciaio
• Parquet in listoni di Doussiè Africano
• Porte interne della Ditta Sipex, marca Effebiquattro in laccato opaco bianco e maniglie della Ditta Olivari
• Camino della Palazzetti
• Cucina principale composta da: doppio forno, frigorifero americano, cantina vini, lavastoviglie , piano cottura in vetroceramica e “Magic Mirror”(Tv inserita nel vetro) .
• Vi sono altre due cucina di cui una nell’appartamento annesso e l’altra sul terrazzo
• Oscuranti elettrici della Ditta Griesser
• Impianto Elettrico della Ditta Lumen con faretti e sensori di movimento e dimmerabili
• Tinteggiature interne di altissimo pregio tra cui vari tipi di stucchi veneziani e spatolati satinati
• Rivestimenti di pareti in pietra , tra cui graniti e ardesia posati a secco
• Terrazza con irrigazione automatica (Milesi)
• Parapetti interni della scala in vetro stratificato della Ditta Santini

Dati tecnici dell’appartamento:
Anno di ultimazione: 2008

Agibilità rilasciata il 31 agosto 2008
Progettista: Arch. Luca Gazzaniga
Costruzione e appalto: Arch. Fabio Milesi
Balconi: Sì

Destinazione uso: Civile abitazione

Il riscaldamento è a gas metano con serpentine a pavimento regolabili all’interno dell’abitazione locale per locale
Climatizzazione: aria condizionata in tutta la proprietà con split di design della LG dotati anche della funzione di riscaldamento e deumidificazione
Arredato: Sì


Prezzo:
vista la qualità e il valore dell’unità immobiliare oggetto di vendita la trattativa è riservata presso i Ns uffici





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Con ogni cliente cerchiamo di instaurare un rapporto che va oltre la compravendita, dopo anni di esperienza noi li consideriamo amici.

Polizza fideiussoria emessa dalla Reale Mutua a garanzia degli acconti prezzo versati dal cliente.
Polizza postuma decennale a copertura dei gravi difetti costruttivi delle opere
Controllo qualità sui vari stati di avanzamento lavori
Monitoraggio Finanziario

Les Maisons des Alpes dispone di importanti professionalità che consentono
un’attenta gestione di tutte le fasi della costruzione: dal progetto, al cantiere fino alla vendita dell’immobile finito.
Anche se per ultima, ma la riteniamo la più importante : Assistenza al cliente anche nel post vendita

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Almo Baccini

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Dott. Riverso Paolo (Bordighera)

Perchè LMDA? Semplice: perché dopo averti ascoltato ti propongono la scelta giusta per le tue esigenze, senza farti perdere tempo, con professionalità e serietà, mettendoti a disposizione l’esperienza di chi è radicato sul
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